Vastgoed transformatie

Renovatie van bedrijfspanden: wat komt erbij kijken?

De renovatie van een bedrijfspand vraagt om een berg kennis en ervaring. Bij Blom International staan we klaar om het ontwerp en de projectontwikkeling volledig uit handen te nemen. Dit betekent concreet dat we kijken naar constructieve verbeteringen, nieuwe indelingen, moderne installaties en vaak ook een upgrade van het exterieur.

Een bedrijfspand renoveren kan bijvoorbeeld bestaan uit het verbeteren van de constructieve basis, het vernieuwen van installaties of het volledig herindelen van de ruimte. Denk aan het isoleren van gevels en daken, het vervangen van verouderde elektra en ventilatie, of het creëren van nieuwe kantoor- en werkruimtes. In sommige gevallen wordt ook de uitstraling aangepakt; zoals het moderniseren van de gevel of het toevoegen van grote raampartijen, zodat het pand zowel van binnen als buiten weer aantrekkelijk en modern is.

Is herbestemmen van een kantoor naar woning haalbaar?

De vastgoed transformatie van kantoor naar woning of appartement komt steeds vaker voor. Dat is niet vreemd: nu mensen steeds vaker volledig of deels vanuit huis werken, blijven kantoorpanden vaker leeg staan. Door deze gebouwen te transformeren tot woonruimte, wordt de beschikbare ruimte beter benut én ontstaat er een waardevolle bijdrage aan de woningmarkt.

Uiteraard moet een transformatie van kantoor naar appartement of woning wel écht haalbaar zijn. Bij Blom International beschikken we over de kennis en ervaring om dit zorgvuldig te beoordelen. Per locatie onderzoeken we of de overstap van kantoor naar woning ruimtelijk, constructief en financieel verantwoord is. Daarbij letten we onder meer op:

• de gemeentelijke visie en het geldende bestemmingsplan
• de technische staat van de constructie
• de mate van toegankelijkheid 
• de veiligheidsvoorzieningen en mogelijke verbeteringen
• de hoeveelheid daglicht en de mogelijkheden om dit te optimaliseren

Wanneer een gebouw bijvoorbeeld diepe vloervelden heeft, kan het lastig zijn om overal voldoende daglicht te creëren voor woningen. Dat maakt de overstap naar appartementen soms technisch of ruimtelijk minder haalbaar. Maar er zijn ook situaties waarin de bestaande kenmerken juist grote voordelen bieden. Kantoorpanden met prachtige verdiepingshoogtes, veel raampartijen en open ruimtes zijn vaak ideaal voor moderne woningen. 

De vastgoed transformatie van bedrijfspand naar woning of appartement – de kosten per m²

De kosten voor het transformeren van een bedrijfspand naar duurzame woningen en appartementen lopen uiteen en hangen sterk af van de bestaande staat en de wensen van de opdrachtgever.

Algemeen genomen liggen de kosten voor vastgoed transformatie van een bedrijfspand naar woning per m² hoger wanneer het pand volledig gestript moet worden, de installaties volledig moeten worden vervangen en gevelaanpassingen nodig zijn. Denk aan isolatie, ventilatie, warmtepompen en andere verduurzamingsmogelijkheden.

Geen enkel bedrijfspand is hetzelfde. Daarom zorgen we bij Blom International altijd voor een uitgebreid plan waarin kosten, opbrengsten en risico’s helder in kaart worden gebracht. Zo weten eigenaren vooraf precies welke prijzen realistisch zijn voor de transformatie van hun gebouw en welke aanpak het meest verstandig is.

Hoe een restaurant transformatie verloopt: van concept tot oplevering

De transformatie van een restaurant is een vak apart. Een horecapand vraagt om een slimme indeling, goede routing, voldoende techniek en een sfeer die het concept ondersteunt. Bij Blom International start een transformatie en het ontwerpen van een restaurant altijd met een analyse van het bestaande gebouw: waar zit licht, waar zit massa, hoe lopen de gasten, waar is ruimte voor de keuken en techniek?

Daarna volgt het ontwerp. Hierin combineren we uitstraling met functie. Denk aan het samenbrengen van keuken en restaurant in één logisch geheel of het creëren van een open horecaconcept dat aansluit op de omgeving. Bij de verbouwing van het restaurant houden we rekening met ventilatiecapaciteit, installaties, akoestiek en veiligheid; essentiële onderdelen die een restaurant maken of breken.

Tijdens de uitvoering begeleiden we het volledige verbouwproces. Dit omvat realisatie, afstemming met partners, de planning en het bewaken van verbouwingskosten voor het restaurant. Zo wordt de vastgoed transformatie van uw horecagelegenheid niet alleen mooi, maar vooral praktisch en duurzaam realiseerbaar.

De transformatie van zorgvastgoed – waaraan denken?

Zorgvastgoed transformeren vraagt om expertise in regelgeving, ruimtelijke indeling en leefbaarheid. Of het nu gaat om een klein zorggebouw, een verouderd verzorgingshuis of een locatie met maatschappelijke functies: Blom International bekijkt eerst welke zorgvraag er is en hoe het gebouw daarop kan worden afgestemd.

Denk aan toegankelijkheid, installaties, daglicht, geluid, privacy en een logische looproute. Bij de transformatie van zorgvastgoed speelt bovendien veiligheid een extra grote rol. Ook functies zoals ontmoetingsruimtes, sanitaire voorzieningen en horeca zijn van groot belang. Het resultaat is zorgvastgoed dat functioneel klopt, toekomstbestendig is en past bij de zorgbehoefte van bewoners en medewerkers.

Naast dat u bij Blom International terecht kunt voor de renovatie en transformatie van zorgvastgoed, staan wij ook klaar om u te helpen bij de transformatie van: supermarkten, horeca, bakkerijen, banken of hotels. Met onze uitgebreide ervaring in verschillende gebouwen, weten we precies hoe we de klus moeten oppakken.

Transformatie gebouw – neem contact op

Wilt u uw gebouw transformeren, renoveren of herbestemmen? Blom International denkt graag met u mee. Met onze ervaring in gebouwtransformatie, projectontwikkeling, renovatie, herbestemming en duurzame ontwerpstrategieën zijn wij dé toonaangevende partner voor projecten waarbij kwaliteit, duurzaamheid en haalbaarheid centraal staan.

Wilt u meer informatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op via telefoon, e-mail of het contactformulier op onze website. Of het nu gaat om de transformatie van een bedrijfspand, restaurant, zorgvastgoed of het herbestemmen van kantoor naar woning of appartement – we bespreken graag de mogelijkheden. Ook voor de transformatie van supermarkten, hotels, banken, horecagelegenheden en bakkerijen bent u bij ons aan het juiste adres. Blom International, uw betrouwbare professional voor renovatie en transformatie.